1973〜1983年築, 専有面積23.37㎡〜43.37㎡の平均販売価格
東京都
82.8万円/㎡
前年比+8.0%
豊島区
83.6万円/㎡
前年比+6.0%
ワコー大塚マンションA棟
東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 向原駅 徒歩2分
1978年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
2,738万円
82.1万円/㎡
1,402
2,293
3,183
4,074
AI査定結果
推定相場価格
2,738万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,293万円〜3,183万円
68.7万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月21日
ワコー大塚マンションA棟
2,380万円（71.3万円/㎡）/ 7階 / 33.37㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 71.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/26 | 2,480万円 | 74.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/03 | 2,630万円 | 78.8万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/28 | 2,800万円 | 83.9万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/06/11 | 1,780万円 | 53.3万円 | 3階 | 33.37㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/05/22 | 1,880万円 | 56.3万円 | 3階 | 33.37㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/04/28 | 1,980万円 | 59.3万円 | 3階 | 33.37㎡ | 2K | 北西 |
| 2022/10/13 | 3,690万円 | 78.6万円 | 10階 | 46.95㎡ | 1LDK+DEN | 南 |
| 2022/07/13 | 3,890万円 | 82.9万円 | 10階 | 46.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/11 | 3,290万円 | 87.7万円 | 10階 | 37.53㎡ | 1LDK | - |
| 2022/07/10 | 3,890万円 | 82.9万円 | 10階 | 46.95㎡ | 1LDK+DEN | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は78.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ワコー大塚マンションA棟 豊島区南大塚三丁目 | 向原駅2分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.37㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ワコー大塚マンションB棟 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,590万円 | 96.0万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ワコー大塚マンション 豊島区南大塚三丁目 | 向原駅6分 | 2,380万円 | 71.3万円 | 33.37㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2022/11/30 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 2,880万円 | 73.8万円 | 39㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2022/08/10 | ギターセンタービル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,290万円 | 87.7万円 | 37.53㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大塚台ハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 3,890万円 | 96.9万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/20 | ルシール南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 3,080万円 | 75.7万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/18 | ニューハイツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 2,300万円 | 60.8万円 | 37.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/03 | ロイヤルハイツ都 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,850万円 | 82.6万円 | 34.51㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | モナーク大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 3,280万円 | 86.2万円 | 38.04㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/11 | メッツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 1,780万円 | 67.3万円 | 26.46㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2023/03/04 | 大塚台センチュリー21 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 1,880万円 | 73.6万円 | 25.56㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 東池袋ダイヤマンション 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 2,750万円 | 68.7万円 | 40.04㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ライオンズステーションプラザ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,330万円 | 83.8万円 | 27.82㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,580万円 | 81.1万円 | 31.8㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、豊島区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は豊島区の平均と比較して14.7%割安です。